- Amerikaanse huishoudens verwachten dat hypotheekrentes binnen een jaar naar een niveau van 8 procent stijgen, volgens een peiling van de Amerikaanse centrale bank.
- Daarmee zou de hypotheekrente in de VS op het hoogste niveau in 25 jaar belanden.
- In Nederland is de gemiddelde hypotheekrente afgelopen jaar hard gestegen, maar die stabiliseert momenteel op iets meer dan 4 procent.
- Lees ook: Hypotheekrente kan op korte termijn licht dalen door omslag op financiële markt
De Nederlandse huizenmarkt is volop in beweging, met dalende prijzen sinds medio vorig jaar. Tegelijk is de hypotheekrente in Nederland hard gestegen tot meer van 4 procent voor langere rentevaste perioden. Sinds enkele weken is de hypotheekrente in Nederland echter iets aan het afkoelen.
In de Verenigde Staten gaat het er nog een stukje ruiger toe op de hypotheekmarkt. Gemiddelde hypotheekrentes liggen in de VS op 6,4 procent. En uit een dinsdag gepubliceerd onderzoek van de Amerikaanse centrale bank blijkt dat huishoudens verwachten dat hypotheekrentes verder stijgen tot meer dan 8 procent.
De laatste keer dat de gemiddelde 30-jarige vaste hypotheekrente op 8,4 procent stond in de VS, was in februari 2000.
De hypotheekrente is mede aan het stijgen in de VS door de maatregelen van de centrale bank. Die heeft in een jaar de rente verhoogd van bijna nul tot ongeveer 5 procent, in de hoop de hoge inflatie te beteugelen.
De stijging van hypotheekrentes heeft de Amerikaanse huizenmarkt niet onberoerd gelaten, maar het lijkt erop dat potentiële Amerikaanse huizenkopers binnenkort enige verlichting kunnen verwachten.
Volgens een peiling van CME Group, 's werelds grootste exploitant van beurzen voor financiële derivaten, verwacht de meerderheid van de beurshandelaren namelijk dat renteverhoging van de Fed van eerder deze maand de laatste zal zijn.
Dat zou enige verlichting betekenen voor de in moeilijkheden verkerende Amerikaanse banksector, die onder druk staat na de ondergang van Silicon Valley Bank.
Uit de laatste editie van de S&P CoreLogic Case-Shiller Index, die dinsdag werd gepubliceerd, blijkt dat de huizenprijzen in de VS in januari op maandbasis daalden, terwijl vergeleken met een jaar eerder sprake is van een stijging van nog maar 3,8 procent.
Econoom Robert Shiller, wiens analyse samen met Karl Case de basis vormde voor de S&P CoreLogic Case-Shiller Index, zei maandag dat hij verwacht dat huizen de komende zes maanden goedkoper zullen worden als gevolg van een verwachte vertraging van de Amerikaanse economische groei.
"Het is niet moeilijk om ontwikkelingen op de huizenmarkt op de korte termijn te voorspellen, maar als je koopt voor de lange termijn, is het niet duidelijk wat er gaat gebeuren", zei Shiller tegen CNBC. "Huizenprijzen zijn zeer, zeer hoog naar historische maatstaven. Ik zou de neergang op de korte termijn enigszins extrapoleren - die gaat door."